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[街谈巷议] 房价暴跌损失最惨的会是谁?谁又将从中获利?

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发表于 2017-1-5 18:58 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
好宜卖眼镜
从目前楼市的发展和中国整个市场环境来看,房价暴跌是存在一定的可能性的,那我们就来大胆的猜测一下,如果房价暴跌损失最惨的会是谁?谁又将从中获利?

房价一旦暴跌 房产贬值 仅一套房的人哭了
有房一族,特别是贷款买房的,小编问你一句:一旦房价暴跌你怕不怕?这个问题小编问过身边很多朋友,大家的回答都差不多,都是觉得自己工作稳定收入稳定,只要按月还房贷,不管房价跌不跌这都是自己的房子。
对于这些天真的孩纸,小编真的不忍心告诉你:房价一旦跌了,不管你能不能按时还贷,银行都有权收走你家的房子!
理论说不清楚,我们来打个比方好了:
甲2016年花100万买了一套房子,首付30万,贷款70万,一年后还款1万,还剩69万,而那时房价飞速下跌,啪叽一下,让你的房子缩水一半,市场价只剩50万。这时候银行就会来找你:当初你房子抵押的借款是70万,但现在只值50万,根据银行的借贷规则,你需要补齐抵押不足的差额19万(69-50)。
这时候除非甲拿出19万存款,做提前还贷,或者有别的价值不少于19万的抵押物做抵押。否则,银行就会“啪”一锤子把你的房子拍卖了。一般情况下,拍卖价肯定比市场价要低。也就是说市价50万的房子,银行只拍卖了40万,而甲不仅首付白交了、房子没了,还倒欠银行29万的欠款(69-40)。

房价一旦暴跌 损失最惨的是那些无房的人
老百姓买东西都是期待越便宜越好,可房价暴跌后,你买房就真的便宜了?错!买房甚至变得更“贵”,到时候可能会有更多的人买不起房。
1一旦房价暴跌,你的收入也会大打折扣。房地产作为我国的支柱产业,一旦出现问题,各行各业的经济都会受到影响。企业利润低,裁员、减薪将是家常便饭。收入少了,买房就更难了。
2一旦房价暴跌,经济急剧衰退,银行将会是最大的受害者。有数据显示,房价下降30%,银行将会增加至少一万亿以上的坏账,不仅会给银行带来巨创,国家金融也会面临崩溃的危机。因此一旦房价暴跌,银行将会更加严格贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。
3一旦房价暴跌,市面上的新房会急剧减少,二手房活跃度也会下降。萧条的楼市行情下,不仅没什么多余的房子可供你选择,房屋的质量和设计也没那么高标准,很多房子买了之后会让你失望。

4一旦房价暴跌,地价必然会随之下跌,政府的收入也会减少,直接导致的后果是政府财政支出减少,那些为低收入人群建设的保障房、限价房也会步入僵局,难以进行下去;此外房价暴跌,经济大幅衰退,失业增多,买房还是高不可攀。
房价一旦暴跌,拥有多套房的人将会获利最多
表面上看,拥有多套房产的人会亏得最多,但事实恰恰相反,这类人群是获利最多的。为什么呢?因为房价一旦下跌,刚需就会忍不住出手买房,这时候嗅觉敏锐的中介和炒房客就会立马出动,将房产卖给急着买房的刚需。
接下来房价继续下跌,国家肯定会出来救市,等房价跌到底部的时候,这些炒房客又能用更低的价格,把同样的房子给买回来,道理就如同股市里做T一样,高抛低吸赚取差价。
所以说,有多套房的,是真的不怕房价暴跌。价格波动越大,他们投资获利的机会就越多。
如今楼市出现的现象很奇怪:最期待房价下跌的人,反而是最受其害的人。房价暴跌,被坑得最惨的不是房奴,而是最没钱的劳苦大众。所以,大家千万别再期望房价暴跌了,温和的缓慢的回落,才是对我们平民百姓最好的结果。
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发表于 2017-1-5 20:38 | 显示全部楼层
你是一个极具幽默天赋的人
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发表于 2017-1-5 20:50 来自手机 | 显示全部楼层
胡说八道
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发表于 2017-1-5 20:58 | 显示全部楼层
屁话连天
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发表于 2017-1-5 22:03 来自手机 | 显示全部楼层
口才好
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发表于 2017-1-5 22:13 | 显示全部楼层
奇谈怪论!楼主适合做传销洗脑的大师!
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 楼主| 发表于 2017-1-5 22:51 来自手机 | 显示全部楼层
比冰还酷 发表于 2017-1-5 22:13
奇谈怪论!楼主适合做传销洗脑的大师!

从别处复制的给大家看看,纯属娱乐
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发表于 2017-1-6 00:13 | 显示全部楼层
这篇文章我看过,这种制度在中国不可能出现。银行不会傻到这样做。
眼睛一闭/一睁/一天就过去了,一闭/不睁/这辈子就过去了!!!!!!
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发表于 2017-1-6 05:12 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-6 08:23 | 显示全部楼层
胡说  ,一片胡言 
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发表于 2017-1-6 08:27 | 显示全部楼层
危言耸听,胡言乱语,网上的洗脑文章而已!
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发表于 2017-1-6 08:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 胡桃夹子 于 2017-1-6 08:57 编辑

看完以后心安了,原来大家眼界如此。这么浅显的道理。。。。。。。。房价暴涨有害经济,房价暴跌,经济完蛋,倒霉的绝对是小老百姓。经济危机,普通人连饭都吃不上。

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比冰还酷 发表于 2017-1-5 22:13
奇谈怪论!楼主适合做传销洗脑的大师!

呼悠大师或者房产开发商。
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发表于 2017-1-6 09:31 | 显示全部楼层
你知道房地产信托基金是做什么的吗?你知道现在很多房企在国外开拓市场你知道不,碧桂园准备年后印度区域大爆发(内幕消息,碧桂园印度区域总裁已经到位。就是我们公司推荐的,年后入职)。万达印度投资过百亿,华夏幸福在印度已经实施,还有别的房企。这仅仅是印度!相信都知道别的区域也有,所以不要杞人忧天。降?保证不涨就不错了。有可能3线以下城市会降。但是记住什么叫做“擦边球”
生活是什么?生活是我们彼此在一起的点点滴滴所浇筑的
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同意你的观点,估计明年下年开始显现
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发表于 2017-1-6 10:08 | 显示全部楼层
为吗都在骂人?
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发表于 2017-1-6 10:18 来自手机 | 显示全部楼层
我认为大跌会带来更大的涨幅
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     无聊,在网上我们还是希望看到阳光一点的东西,有价值的东西。
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发表于 2017-1-6 10:34 | 显示全部楼层
经济危机,普通人连饭都吃不上。
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