钟祥的房价会降价吗?

09-23 07:45   发表于 情系钟祥   阅读 1.8万   回复 103
钟祥是中西部地区的一个小县城,小县城的房子会降价吗?有的县城平均工资两三千,房价达到了五六千,感觉房价太高了。
这种现象这两年确实在很多县城正在发生,小县城的房价在2018年到2020年涨了一波,几乎也翻倍了,这让很多之前没有买房的人措手不及,两年时间就几乎要多付出一倍的资金去买同样的房子,有些人也在等待房价下降。只是这种情况会发生吗?

四五年之前就有很多专家都说三四线的房子不值得投资,五六线的房子更加没有价值了,但是最近3年,三四线的房子和五六线的房子也在加入了全国普涨的浪潮,这些专家的脸被打得啪啪响,这是为什么?

究其原因是这些专家脱离群众太久了,自己经济水平高了,在一二线城市生活,觉得一二线以外的城市都是落后,不应该有吸引力,但是他们不知道我们国家有6亿人月收入不足1000元,尽管这里面包括了没有收入的孩子、老人等群体,但是我们国家绝大多数人口是生活在一二线城市以外的城市。

这就是现实,这也是拼多多崛起的基本盘,绝大多数人是不可能在一二线城市置业定居的,他们在一二线城市打工赚钱的目的是为了回老家买一套房子,而在县城工作的人,大多是那些在体制内,或者是做小买卖生意的人才会在县城买房子,县城也没什么产业,一般的商超工资很低,但是确实能够解决一部分就业,有一些工厂,但是薪水也不高,体制内工作人员、县城做生意的、一二线城市外打人员,这三类人员构成了在县城买房的主力,尤其是新楼盘的主力军。

2年前,全国房价普涨,从一线城市开始,然后是二三线城市,最后是四五六线城市,这个逻辑是很清晰的,一线城市涨到涨不动了,购买力自然会溢出去二三线城市,二三线也涨完之后,购买力也会溢出到四五六线城市,这是一个水往低处流的过程。

打个比方,张三在一线城市多年,想在一线城市买房定居,但是一直还差点钱,没想到2015年到2016年大涨,这下就更加买不起了,年龄也大了,于是思来想去就去老家省会城市买了,当很多人都这么想的时候,二三线城市房价也就上涨了,这个时候发行二线城市的李四也遇到了和张三一样的情况,于是就只能回老家的县城买房了。

这一波涨完之后,未来的县城不再会有普涨潮了,只有那些有核心产业,交通还算便利的县城,能够留住本地人口,甚至是外来人口,这样的县城房价是能够支撑的,其他的县城房价未来更可能走向漫长的横盘以致阴跌的过程,尤其是那些库存还很高的县城。
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qwertyuiop89 最后回复于 10-05 10:32
09-23 08:46
:经济积极向好???现在来看只能说力求平稳度过
09-23 09:02
 稳定压倒一切。。。
09-23 09:28
:你就这句稳定搞对了 。 其他的有点扯淡 。
09-23 12:25
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粉丝 34

09-23 08:52
:好官方的回答。 哈哈 。
09-23 12:25

粉丝 39

09-23 08:54
:嗯 。收复台湾以后我就搬到台湾岛去了。 那边比海南岛更好玩的点。。
09-23 12:26

粉丝 15

09-23 09:03
:有人觉得优越就行了。 他们看涨钟祥房价。 哈哈。 反正他们接盘就行了。 脚步决定思路 。。
又不是我们说说就行了。
现在都是用 脚投票的。 
09-23 12:27
:@鲜衣怒马 别吓人
09-23 14:10

粉丝 2

09-23 09:14
:盛世古董,置地有70年产权,不是私产。。。。
09-23 09:26

粉丝 7

09-23 09:16
:武汉房价这两年一直在跌,有不少大城市都是如此。而且就是做生意,你能保证稳赚不赔?
09-23 09:22
 武汉房价再跌?没开玩笑吧,那是限价而已,都要摇号茶水费的。。。。
09-23 09:27
:但是出生的人越来少,没有人口房子卖给谈?上世纪5.60年代基本上一对夫妻生6.7个,七.八十年代农村基本上生两个城市生一个,现在基本上都是生一个。国家提倡生二胎,但生活教育成本这么高,有多少人生的起?尤其是大城市收入普通的老百姓谁敢生?等5.60年代出生的那批人自然死亡后,中国的人口将大幅度减少!像钟祥这样的小县城结婚双方父母家里都买的有房有的在农村家里还有房,有能力的结婚在买套房,请问等双方父母不在了空几套房子给谁住?出租就小县城人只出不进又没有外来流动人口房子租给谁?
09-23 10:07
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粉丝 31

09-23 09:29
:有条件有能力在网上办公的人,大多是在大城市有能力扎下根的人,换了你会从大城市回小县城住?
09-23 10:11
:我只知道抖音上的街拍都是在太古里和三里屯之类的大城市搞。没见过拍抖音在钟祥这样的地方拍火的。 你没硬件啊。
要不是城市, 要不是风景秀丽的山里。 钟祥有撒。
09-23 12:35
  不好玩吧。钟祥会玩的有钱小伙都是去荆州或者郑州(长沙)蹦迪去了。 因为去武汉的熟人多了。哈哈。
09-23 12:36
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粉丝 101

09-23 09:35
:新韭菜决定房价啊。 新房肯定不会降多少的 。生产成本在哪。 但是二手房的空间很大啊。
你卖不出去,而且卖的多了。 然后偶尔碰上急用钱的。  以后二手商品房肯定不好卖的 。 二手房那种私房其实市场还好点。 
09-23 12:37
:@大器晚成的百舌子 高价位买来的二手房,看着价位高涨,但有价无市谁敢接手
09-23 14:18
@大器晚成的百舌子: 小城市二手房目前是不给按揭,压制了二手房的流通性,让所有买家都进入了一手房市场。如果你有足够的现金在钟祥可以买到很便宜的二手房。
09-23 16:04

粉丝 158

09-23 10:10
:我就是来看这个数字的 。哈哈。 瞎聊吗。 房子够住就行了。 以后孩子留不留钟祥谁知道了。到时候买新房不好么。
09-23 12:39

粉丝 9

09-23 10:51
:以前你说这个 。我无话可说。 现在 。这几年精简之后公务员很少了。没以前多了哦。。
09-23 12:40
 钟祥人民很有钱的,很多隐形富豪,到处是豪车和工业园区,而且钟祥不是小县城,是大钟祥市!!!
09-23 14:12
:@JaminGuan 钟祥到处是豪车,你确定吗?
09-23 14:20
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粉丝 15

09-23 10:55
:近十年不会降价的!因差不多人都虚荣心和攀比心! 人家城里有房子。老子难道比别人差些! 人家老婆穿超短裙忽闪忽闪露大腿,晚上在体育馆跳广场舞。老子老婆比她们漂亮多了。人家娃子哈在城里读书,吃西餐,新中百,雅斯吃饭吃得油腻腻的嘴。 走!—— 不就是几个钱不是。老子们也到钟祥潇洒一把!!! 农村还有很多有钱人家没进城啊!!你想想房价会跌下来吗?
09-23 19:24

粉丝 27

09-23 11:36

粉丝 6

09-23 13:25
:是的,不会跌的,稳中有涨
09-23 14:14
:但是你看看2010年钟祥开始开发楼盘,到2016年这六年房价涨了吗,也就17年涨了。不涨就是跌,房屋持有成本很高
09-23 16:57
@816ZHAO: 恕我冒昧,什么叫不涨就是跌?您到底是希望涨还是希望跌?还有您说的房屋持有成本很高的观点闻所未闻。您是开发商么?房子买了自己住,何来的成本很高?
09-23 17:23
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粉丝 13

09-23 13:35
:那6亿人应该不包括钟祥市人民,中国很大,还有很多偏远地区,钟祥最近几年的发展是有目共睹的,不能以偏概全,妄自菲薄
09-23 14:16
 你是有多自信
09-26 13:52

粉丝 23

09-23 13:45
:房价跌了对谁都没有好处?开发商?银行?购房者?。。。。。。
09-23 14:17
:你这个说法很早之前就有了,钟祥又不是今年才开始棚改。
09-23 15:59

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09-23 15:42

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09-23 15:54

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09-23 16:06

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09-23 16:07

粉丝 3371

09-23 16:14
:近十年不会降价的!因差不多人都虚荣心和攀比心! 人家城里有房子。老子难道比别人差些! 人家老婆穿超短裙忽闪忽闪露大腿,晚上在体育馆跳广场舞。老子老婆比她们漂亮多了。人家娃子哈在城里读书,吃西餐,新中百,雅斯吃饭吃得油腻腻的嘴。 走!—— 不就是几个钱不是。老子们也到钟祥潇洒一把!!! 农村还有很多有钱人家没进城啊!!你想想房价会跌下来吗?
09-23 19:25
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