一地雪花

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最近很多房闹,给大家免费普及一下购房前和购买后的注意事项:一、看五证       钟祥现在很多人一辈子的积蓄或者在外务工积攒的血汗钱买房,在买房前很多人看的是价格、学位。其实买房并不是简单的看自己喜欢和对眼的。这样直接会造成开发商资金链断裂跑路,收不了房和办不了房产证的现象。后期会一直在维权的道路上。 看哪五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》(不动产证)和《商品房预售许可证》为什么看五证?  1、 大家知道现在住宅用地是70年,商业用地是40年,很有可能怕商业用地建成住宅用地,因为有些在厂区工业园附近政府是不批准住宅用地的。以后涉及到年限和水电单价就尴尬了。   2、不看规划证,后续办不了房产证的原因可能面积不符合或者实际建筑的报备楼层不符合。   3、不看预售证,就意味着他这个楼盘还不符合售卖的条件,却买房吸金。特别是一次性付款的一辈子的血汗钱。二、看三书一证一表(收房时)《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》为什么看这些?    1、不看这些你怎么知道开发商符不符合交楼?以上仅为个人自学的观点,以免大家在维权的路上。不喜欢勿喷!