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湖北佬

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在征地拆迁过程中,征收人(拆迁人)与被征收人(被拆迁人)在经济利益上矛盾对立,双方为了维护自己的利益各施手段,造成征地拆迁纠纷不断发生。由于被征收人(被拆迁人)对征地拆迁的政策法规了解不足,从而不知道征地拆迁当中哪几个阶段最为重要?请观看下文进行了解


  征地拆迁极为重要的几个阶段:

  01

  公告阶段

  拆迁公告是被拆迁人了解拆迁情况最开始的阶段。当拆迁公告出来时,要详细了解拆迁公告内容并,最好进行拍照加以证据保全。作为拆迁公告,它是拆迁的法律依据,出了公告也表明了它已具备拆迁的条件并领出了拆迁许可证。拆迁公告一般内容写着建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁安置补偿标准、拆迁期限、拆迁范围、立项和立项文号,规划和规划文号,土地定点和土地批准文号等。

  很多征地拆迁项目就征地拆迁公告,项目信息、拆迁范围等也不向北拆迁人公开,这种情况下,可以向政府相关部门申请行政信息公开,来获取这些信息。很多时候,普通百姓自己去申请政府信息公开,政府部门是不会理睬的。建议这时候委托有经验的征地拆迁律师,通过法律途径保障公民的知情权。

  02

  征收决定阶段

  这个阶段也是最为重要的阶段,很多违法拆迁事件都是从这个时候开始的。征收决定阶段主要负责各种规划、审批手续的办理。在这个阶段,相关部门很有可能运用一些会议纪要或相关部门的意见作为材料以代替最终的征收文件,从而实现未批先占、少批多占的目的。所以说,老百姓在起初的这个阶段,老百姓要擦亮眼睛,看清楚文件内容,认准相关部门的红章,对非正式公告说“不”。从根本上拒绝有关部门的非法占地意图,将违法征地的行为扼杀在摇篮里。

  03

  房屋拆迁安置补偿的协商阶段

  拆迁安置补偿协决阶段可以说是相关部门和老百姓相互试探的一个阶段,补偿的多与少,主要就是看协商阶段。这个时候就需要老百姓有足够的把握和筹码争取到和相关部门谈判的机会,老百姓可以请律师直接通过一系列调查和法律途径争取有利于被征收人的筹码。通过律师的帮助,获取提高补偿的机会。

  04

  拆迁评估阶段

  在征地拆迁案件当中,还有很多被拆迁户对于评估阶段的相关法律知识还是很欠缺、也是最容易忽略的一个阶段。其实拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

  那么,在评估机构的选定及评估费用上的规定很多被拆迁户还是频频来电咨询的重点。评估机构的选定:负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定。值得注意的是,明文规定评估机构是被征收人和征收方共同协商选定的,被拆迁户是有参与权的。

  05

  补偿决定的确定阶段

  征收补偿一旦确定,被征收人则面临着同政府签订补偿协议的问题,一旦签署了协议,案件就变得复杂,维权也会遭遇阻碍。在现实生活中,很多百姓常常采取对补偿协议置之不理的态度,但往往这样的做法是不明智的,这样不仅会为有关部门的下一步强拆行为提供了依据,也会导致自己的权利丧失,是一种“躺在权利上睡眠”的行为。被征收人若采取此种行为,也会给律师的工作带来一定的难度,这个阶段就必须申请律师介入,否则,被征收人只能承担房屋被强拆的风险。

  06

  征收的实施阶段

  在这个阶段,征收工作已经进行到最后一步,这种情形下,被征收人的处境已不像刚开始那样出于主动地位,在这种消极被动的局面下,被征收人若想争取权益可谓艰难。但是,如果在征收过程中能够找到相关部门在征收过程中的违法违规行为,律师若要为被征收人争取合法权益还是有一定的扭转空间的。

  07

  强拆、强征阶段

  现行政策环境下,行政强拆的可能性小了,司法强拆多了。行政强拆是违法的,面对强拆,被征收人往往投诉无门,结果只能在拆迁人员一再压低的补偿协议上签字。面对违法征收,首先保留证据,也就是通过拍照、录像甚至是公证的方式证明房屋或者土地存在的现状。只有及时做好取证和证据的保存,我们才能在遇到违法强拆时不至于慌了手脚。如果是偷拆,保证人身安全的前提下,一定要报警,如果如果警察迟迟不到现场,还可以110投诉。其次针对强拆的部门,可以找到相关监管部门,向他们举报反映问题,要求这些政府部门履行监管的职责。再次,可以走法律途径,向上级政府申请行政复议或者提起行政诉讼,走法律途径维权。


  在征地拆迁当中,由于拆迁方的套路满满,有时候老百姓防不胜防就陷入了他们的圈套。因此,在面对拆迁补偿不合理或是遇到违法征收时,被拆迁人一定要及时的咨询专业拆迁律师,提前联系律师介入维权,避免自身权益的进一步受损。


声明:本文来自腾讯新闻客户端自媒体

打好窝子是成功垂钓的关键因素,但是涨水期水流很快会影响打窝,所以钓点一定要选择水流缓慢、稳定且容易控制窝子的位置。

(1)钓流水
仔细观察你会发现在江河的同一段水面,会有一个区域水流平缓,基本上不流动,有的地方水流有一定的流向,一直在流向下游。进行垂钓的时候要选择水面流动的地方。经常流动的水域氧气含量高,可以补给鱼儿活动所必须的氧气,所以鱼儿多喜欢在此处觅食。

(2)被淹没的铧尖
如果该水域是你熟悉的地方,虽然在水位上涨后水面扩大了,以前的钓点被淹了,但是它的基本地形在你的脑海里都会有一个大概的轮廓。铧尖的大体方位还是可以辨认的,在它的两边深水部位一般都生长着茂盛的水草。涨水后冲到水里的昆虫、种子等沉积在此处,所以在这些地方进行垂钓一定会收获很大。

(3)浅滩
在经历一场暴雨之后,河流涨洪河床的水位会大幅升高、水面变宽。两岸有农田的区域,河水会将农田淹没。此时鱼会游向岸边觅食,加上水的冲击力鱼会被打倒岸边或者浅滩处。此时鱼多会躲在水草,枯枝叶下方。这些地方水里的氧气充足隐蔽,并且有丰富的食物供鱼儿摄食,所以在靠岸不到一米的浅滩处进行垂钓是不错的选择。

(4)连接大水面的大湾子
大水湾的水流速度比较平稳,枯枝杂草沉积物比较多,食物丰富多样。所以这些地方鱼的种类和数量都很多,是鱼类觅食洄游的聚集地。但是一定要选择与广阔水面相连的大水湾,这样方便更多的鱼群进来,更利于垂钓。

(5)进水口两侧
在涨水之后流进此处的水量变大,水势变猛,由于鱼的本能,会有大量的鱼逆流而上,聚集在进水口靠近岸边的两侧。由于近来新鲜的水,此时水里的溶氧量变大,鱼儿会比平时更加活跃,积极觅食。所以在涨水后选择在进水口两侧尽享垂钓,会大大降低垂钓的难度,增加钓获量。

(6)老河道深水沟
在一些河流水库都会存在一些老河道、深水沟,在涨水后被冲到这一水域的鱼儿都非常喜欢聚集在这些老河道。这些地方一般都是杂草丛生,有很多腐烂的植物、各种植物的种子、虫类尸体,是鱼儿觅食的好去处,此处鱼儿密度较大,上钩率会大大增加。
鲫鱼是杂食性鱼,喜群集而行,择食而居,但成鱼主要以植物性食料为主。鲫鱼有很多种,鱼种不同,食性也不相同。

1、不同水体里的鲫鱼食性不同:河道里的鲫鱼喜欢粮食性的饵料,而湖泊里的喜欢腥饵,静水池塘里的则两者皆食;

2、不同品种的鲫鱼食性也不同:白鲫喜欢植物性的饵料,且经常离底咬钩;银鲫对粮食性的饵料及蚯蚓,蛆虫等软体动物饵有偏好,常在近水底的位置咬钩;我们经常钓的土鲫则比较喜欢米饭粒,多是贴底觅食。

3、鲫鱼属杂食类,荤素均宜。但在人工养殖水域鲫鱼的食性,却不尽然。这里鲫鱼被作为饲养对象出现,加上水体内没有食肉类凶鱼的侵袭,致使其对周围事物反应力弱,警觉性低,吞食饵料带有时间规律性。久之,识别食物颜色能力增强,对非饲料(特别是异色)食物,日渐疏远,即使堆在眼前也很难问津。但这种单一食性的变化,并不等于鲫鱼就此丧失爱吃香甜味的本性。

所以,要在人工养殖水域垂钓鲫鱼,饵料除与饲料同种同色外,还必须具有香甜味。同种,在于和鲫鱼食性取得对路;同色,在于起着迷惑作用,不让鲫鱼产生疑心;香甜,在于增强对鲫鱼引诱力。

4、自然水域里的鲫鱼在食性方面与小鲫鱼截然不同,就像大人和小孩的饮食差别一样。由于小鲫鱼处在生长期,它们对动物性成份含量高的食物更感兴趣;

而成熟的大鲫鱼则偏爱本地天然植物类和谷物类食物,因为植物类或谷物类食物在水体中的蕴藏丰富、品种繁多,供大鲫鱼采食的面更广。虽然南北方地域、水域不同,且大鲫鱼的品种也有所差别,但它们喜欢的食物却有共同性。

了解鲫鱼的食性后,根据笔者多年的实践,总结出了钓大鲫鱼的十个技巧:“风、雨、肥、早、远、活、秋、草、大、深”。

风,就是选择有风浪的水域,因为有风,有浪,水中的氧气充足,大鲫鱼活跃,食欲好,精神佳。大鲫鱼平时没有小鲫鱼那么活跃,也不贪食,轻易不露尊荣。当然,风浪不宜太大,3~4级风最好。

雨,其道理同风一样,下雨时,水温下降,尤其是气温高的夏天,水中的溶氧量充沛,大鲫鱼格外活跃,会游到近岸处的水草中觅食,是垂钓的好时机。

肥,肥水养大鱼。肥水塘的鱼难钓,因为肥水塘里鱼的食物充足,氧气含量低,鱼的活动量不大,鱼多在塘的中部深水区,若水的环境改变,如有了风,气温下降或上升,雨后初晴,大鲫鱼才活跃,在肥水塘要么钓不到鱼,要么钓到的多是大鲫鱼。

早,指的是清晨,上午9点以前,尤其是在夏天,上午9时前气温相对较低,空气清新,鱼的食欲好,易钓获大鲫鱼。

远,钓远,大鲫鱼不像小鲫鱼摇头摆尾四处游窜,大鲫鱼像成熟的男人,老成稳重,深居简出,多生活在深水区,要钓获大鲫鱼,在大多数情况下应钓远,即深水区。

活,指活水,或是流动的水,或是有波浪的水。风动水动,水动鱼动,其道理是水动时水中的溶氧量增加,鱼游弋时不费劲,甚至张大嘴巴对着水流,让水中的食料流入口中,在动水区设钓点,易钓获大鲫鱼。

秋,指秋天。根据笔者多年的钓鱼精养,秋天易钓获大鲫鱼,笔者多次在秋天钓获上千克的野生鲫鱼,若在肥水塘钓鱼,遇上小雨或是北风,是钓获大鲫鱼的好时机。

草,就是在有水草的水域钓。“钓鱼不钓草,多半钓不到”。在多数情况下,应选择有水草的水域下钩,但也有例外,有水草的地方小鱼多,闹窝凶,这时若在没水草的水域下钩,或许可以钓到大鲫鱼。

大,指大水面,大水面鱼的密度低,不易钓获,要想钓到大鲫鱼,必须到大水面如堰湖,水库去钓。

深,指水深,若水的深度在1米以下,除非特殊的气象条件,钓不到大鲫鱼,所以应钓深水。
立夏,意味着我们将告别春天,迎来夏天。这个时节的气温上升得快,水温也随之升高,雷雨天增多。此时,鱼类开始进入生长期,食欲旺盛,是钓大鱼的好时机。但这时的小鱼十分活跃,大鱼也不像春天那样觅食,所以初夏钓鱼更要讲究技巧。

一、选择时间:
选择时间钓早晚早9点以前、晚17点以后,气温转低,各种鱼儿抓紧进食,是垂钓的黄金时间。钓夜间,夜间天气凉爽,水温较低,并伴有微风,且水边寂静,饥饿了一天的鱼儿会趁机猛烈进食,大鱼也趁寂静到水边进食。

二、选择对象鱼:
鲫鱼、鲤鱼不喜欢高温天气,但草鱼、鲢鳙、鲂鱼,则进入一年的旺食期。出去垂钓,不妨多做些准备,早晚钓鲫鲤,午时钓草、鲂、鲢鳙。

三、选择饵料

窝料注意广谱性
在夏季出钓水库湖泊或混养池塘时,首先应选择窝料,因水库湖泊或混养池塘鱼的品种多,窝料最好选用广谱诱饵,进行诱鱼,打重窝。同时还要多准备几样适合混养池塘中各种鱼的广谱饵料,以满足不同对象鱼的共同需要,只有准备的充分,才能在夏季出钓时钓的得心应手,满载而归。

钓饵要有针对性
我们选择和配制鱼饵的目的是为了钓鱼。因鱼种的不同,它们所食的饵料种类也不同。主钓鲤鱼可选用有甜味和腥味的鲤鱼商品饵;夏季主钓鲢鳙,可以选用经过充分发酵后的酸酵味型饵料;而垂钓底栖生物食性的鱼类如青鱼等,则可选用含有螺肉、贝类等材料的商品钓饵。

选饵要有灵活性
夏季用饵要因时因地制宜。鱼类摄食有明显的季节性,例如鲫鱼和鲤鱼,在夏季高温季节,喜食带有淡腥味的鲫鲤专用商品饵料。另外,一方水养一方鱼,每个地方的鱼喜食的饵料味型都会有所不同,钓友应该根据当地鱼类的具体情况去挑选钓饵,注意选饵的灵活性!

立夏以后,天气开始变的闷热,在自然水域之中大量的微生物开始繁殖了,导致水里面的鱼类的食物日渐丰富起来,再加上水里面的微生物也在消耗氧气,所以水里的氧气含量也会有一些下降,从而导致部分钓友在夏季钓鲫鱼的时候不如春天钓的那样得心应手了。很多的钓鱼爱好者们在聊起夏季钓鲫鱼的时候都有无奈的感觉。虽然夏季钓鲫不易,但是如果饵料选择得当的话,依然会有非常好的收获的!

夏季钓鲫鱼的饵料和其它的季节有着很大的区别,尽量要使用少腥多甜的饵料,虽然鲫鱼比较喜欢甜味,但在没有小杂鱼闹钩的水域也是可以加香的,如果是在小杂鱼比较多,尤其有很多白条的水域,千万不能加香。

四、浮钓还是底钓:
鱼按生活习性可分为底层鱼、中层鱼和上层鱼,鲫鱼和鲤鱼属底层活动的鱼,鲢鱼、鳙鱼、草鱼属于中上层的鱼种,而一些小型鱼类如白鱼(俗称白条)、马口、溪哥、红鳞子青鳞子等属上层鱼,所以采取什么钓法主要看所钓对象鱼的种类,当然在特殊情况下有些鱼也会改变其游动的水层。钓鲫鱼一般都是采取底钓法。如果所在鱼池鱼的密度大,在垂钓过程中可能出现鱼会上浮,这时就要及时调整钓法改成钓浮。

五、钓组选择:
夏季的鱼经过春天的苏醒活动后,鱼的体力恢复后具有力气大,游动快,被钓着的鱼具有非常大的挣扎力,其力量一般可达鱼本身体重4-5倍,所以夏季钓鱼要比春天钓鱼用线粗一些。

最后,祝大家在出钓中玩的尽兴。
刚刚立夏的时候,气温还不是特别高,一般都是在30度以下,水温再稍高一点,正是鱼儿喜欢的温度,因此这个时候鱼儿的食欲非常旺盛,生长速度也比较快。基于这个初夏的气温来讲,全天都可以作钓,所以钓友外出野钓可以全天作钓。
1、垂钓对风的要求
刮北风有利于气温和水温下降,鱼儿进食活跃,当然好垂钓。然而刮南风会使气温升高,刮西南风天气闷热,易有雷阵雨天气,如果无雷雨,长江流域、黄河流域的气温在西南风的作用下,可上升到40度以上,人和鱼都不适应,而且鱼会出现浮头现象,所以西南风最难钓鱼。
夏季如果没有一丝风向,这就说明天气即将变化,无风的面和水表面在一个小时之内温度可以上升5-10度。水温高水中溶氧就少,有风天可以改善水的溶氧量。但是风达到一定程度就不利于垂钓,一般将风力超过4级以上就得停竿收钓了。所以建议垂钓的时候最好选择微风天气,没风和大风对垂钓影响都比较大。

2、对钓饵的要求
鲫鲤鱼属杂食性鱼,荤素都吃,但春季以荤为主,到了夏季由于气温高,像人一样不爱吃荤,所以夏季素饵也倍受鱼的青睐,所以这个季节荤素对鲫鲤鱼来说都可以使用。

诱钓合一配方
原料:小麦500g、玉米粒500g、曲酒300g、蜂蜜100g
制作方法:
先把小麦和玉米粒都用清水泡软,再倒入锅里面煮熟,但不要煮开花; 煮好之后晾凉装入塑料桶里面;

加入蜂蜜搅拌均匀;
再倒入曲酒,混合好之后盖上盖子,摇晃混合均匀,使其饵料充分吸收到液体,浸泡两三天即可使用。
这款配方即可打窝使用,也可以挂钩使用,诱钓合一,效果非常好。鲫鲤鱼都通杀,夏季野钓必备饵。

海钓

钓鱼 05-10 18:00 阅读 1.1万 回复 2
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