金苹果

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成都市城市管理五允许一坚持统筹疫情防控助力经济发展措施   为了统筹疫情防控和经济发展,实现公共利益,助力复工复市,依据《成都市市容和环境卫生管理条例》第二十三条的规定,疫情防控期间,企业和经营者在保障安全,不占用盲道、消防通道,不侵害他人利益,做好疫情防控和清洁卫生工作等前提下,成都市城管系统实施审慎包容监管,特制定如下六条措施。  一、允许设置临时占道摊点摊区  允许在居民居住集中区附近开辟临时占道摊点摊区,引导自产自销农户、流动商贩规范经营;允许快递企业临时占道派送,保障市民基本生活用品供应。有条件的地方可设置占道夜市,营造市井场景。  二、允许临街店铺越门经营  允许临街商家在门店外临时设置、摆放促销宣传品,招揽顾客,设置货物临时堆放点,顾客临时等候区、就餐坐席。  三、允许大型商场开展占道促销  允许大型商业卖场在商场红线范围内开展占道促销活动。  四、允许流动商贩贩卖经营  允许流动商贩在小街小巷、小区周边等区域贩卖经营。  五、允许互联网租赁自行车企业扩大停放区域  允许互联网租赁自行车企业超出原来划定停放点,占用城市道路停放车辆,帮助企业规范车辆停放秩序,回收“僵尸车”“损坏车”。  六、坚持柔性执法和审慎包容监管  支持企业和经营者集中精力恢复生产经营,对轻微违法的,不予处罚。疫情期间城市管理部门实施的处罚,原则上不录入城市管理信用监管平台。人民网评论说,一味讲形象讲面子搞政绩而不按照实际情况去夯实经济基础,搞一刀切的所谓城市管理是违背市场需求和民意的。 城市需要整洁干净规范有秩序与热闹活力方便的小商贩经济并不矛盾,这需要规则和制度的制定者从心底上去尊重和帮助底层劳动人民,拿出真正全心全意为人民服务的意识,来根除由于小商贩经济对城市规范管理造成的冲击其实并不是一件困难的事。一个城市干净整洁规范有序是在物理空间上的感受!但我们更需要建设一个充满活力热闹非凡欢声笑语有人情味的精神空间,让高高在上庙堂上西装革履的光彩夺目与城市角落的田野村夫形成一道融入彼此的和谐风景线,才是我们发展的初衷与方向!钟祥市只要是逢检查,一严管,街上就跟殡仪馆一样肃静、呆板。街道干净整洁了,但是行人也少了。领导们可以下来访一访,只要是有检查,钟祥所有的生意都会变冷清。其实,无论是欧美还是日韩发达国家还有香港等地区,城市商业只要不影响交通,不占盲道,出店经营、门店张贴宣传等都是允许的。这些地方商业氛围浓厚,五光十色、色彩斑斓。绝对不会出现千篇一律招牌、死气沉沉地街道。相信领导们出过国,看过人家的街道门店,哪有象咱们这样搞得连张宣传画都不能贴啊。搞这么死板干什么?下面几张照片是韩国明洞,这才叫商业街。看看钟祥的街道,死气沉沉。
     4月23日,我在钟祥论坛发布了《地下商业街(钟祥豪龙物业服务公司)请按国家规定减免房租,不然就请退房退租》 的帖子,4月24日@大写的z 作了回复《钟祥豪龙物业服务有限公司(阳春地下街)声明》,很多网友跟帖,有支持的,也有反对的。支持的应该都是租房经营的商户,反对的大多是钟祥的私人房东,还有一些事不关己的过客和稀泥,说“公说公有理,婆说婆有理。”鉴于三种声音都有,为把事情辩个清楚明白,再发一帖来跟豪龙物业讲讲道理    一、为什么说豪龙物业是假仁假义       看下面的交费通知书,豪龙物业在通知里说响应国家号召,“共同抗疫、共渡难关”,经公司决定作出本期减收二个月物业费。—— 表面上看,豪龙物业,你们好大方啊!好仗义啊!我呸~!!!你们要不要点脸啊?2月、3月整个地下商业街封街,这两个月我们都没开门,没进过店,你跟我们提供了什么服务,凭什么要收费,还在这里装好人说这是你们减免的两个月的物业服务费。      这个免法,我绝不接受,所以拒绝签字。如果要减免两个月的物业服务费,必须把封街没提供服务的两个月排除在外,否则就是假仁假义!本人在此提醒人防工程地下商业街的商户,不要被豪龙物业蒙骗了。二、豪龙物业假仁假义的背后是见不得人的另一    豪龙物业,你们不要再在钟祥人面前演戏,早就看穿你们玩的把戏,你们太坏了,不是一般的阴险狡诈,太狠毒了。2014年地下商业街开街,门面租金140元/平方米·月,物业服务费9元/平方米·月。2017年合同到期前三个月,豪龙物业提前放风说房东要大涨房租,最低价大概320元/平方米·月,豪龙物业自行出租的门店(地段差点,早期没卖不出去,也没人租的门店)涨价到280元/平方米·月,物业管理费涨到25元/平方米·月,不答应条件的就必须搬走。    我的门店的林姓女房东到钟祥后,本来约了见面谈,我和妻子在王府酒店前等了两个多小时,房东一直说还在吃饭喝酒。最后女房东打电话说酒喝多了,改天再谈。第二天面都没见说房租要涨到360元//平方米·月,愿意做就签合同,不愿意就把机会让给别人,说是有人已经定下来要租了。各位钟祥的乡亲,房东是浙江台州人,三年后第一天到钟祥来,好歹也是一年几十万的租金,怎么就拒不跟原租户见面,怎么就突然说找到了下家,这不是太蹊跷了吗?这场酒就是豪龙物业出面招待浙江房东的。     后面,地下商业街的商户到市政府门前,我在论坛发帖请政府调解。最终,大部分门店重新续签了合同,我的门店租金310元/平方米·月,管理费25元/平方米·月。还有部分店主经不住物业公司的恫吓,签下的租金是360元/平方米·月。涨了一倍转弯,最终签合同,甲方赫然就是豪龙物业公司总经理蔡寿德!    这场涨租的把戏是怎么回事,相信每一个钟祥人都有自己的判断,豪龙自有的门店(差地段的)280元/平方米·月,翻倍涨价本来就是豪龙物业公司定下来的基调!三、减免商户房租,就是你豪龙物业应尽的责        看商户生意好,就翻倍转弯地涨房租,物业服务费涨了近三倍!现在,地下商业街关门两个月,开门后的生意这么差,你豪龙物业把责任撇得一干二净,说什么减租是购买商铺的房东的事情,还在这里装好人说什么减了两个月的物业服务费。      钟祥的乡亲,豪龙这样坑人,把钟祥人当傻子一样玩弄于股掌之间,还想赢得这群傻子的感恩戴德,你们看得下去吗?     地下商业街是人防工程,紧急时刻是要完全交给国防的。现在的新冠疫情下,政府、商户、各行各业的全国人民都在“抗疫”,国务院总理李克强指示、湖北省人民政府下发文件、荆门市出台扶助政策。凭什么在这种情况下你说这是私人财产,减不减免房租是房东的个人事情?还什么减是情份,不减是本份。我呸!天下好事情全让你占了,出了事情就都由别人来扛?     豪龙物业,当初生意好你们就不择手段地大涨房租,现在生意差,是该你们减免房租偿债的时候了。新冠疫情短时间内不会消除,地下商业街空间密闭,行人稀少,国家规定的减免政策地下商业街作为人防工程必须执行!生意变差了,明年的租金你们必须降低!四、不管减免房租的最后结果如何,明年是否降租,我决定现在就退租     因为我在微信群里说了其它省的商户减租情形,如果减免房租不能如意,我会去法院起诉豪龙物业。当天就接到豪龙总经理蔡xx授意物业人员跟我打来电话,说是蔡很生气,即使房东答应减房租,他作为豪龙物业的老总,也不跟我减,后面还不会跟我续约。4月2日,蔡召集几名地下商业街的商户开会,我因为他说的那些话,不请自到。在会场上我当着十几个参会人员的面质问蔡,是否过说不跟我减免租金和物业服务费,不跟我续租门店, 蔡一直避而不答。     租金减免,我从头到尾是讲道理,说去法院仲裁打官司,这是讲法律。我要求减免租金,是依情依法,合理合法。绝不是乞求你豪龙公司和蔡x德同情可怜。 蔡x德,我知道你们公司在钟祥有钱有势,也知道你召集开会的时候请了狠角在外面晃,吓得参会的有几个人被你拍桌子打板凳指着鼻子大骂都不敢吱声。钟祥是共产党的,不是你蔡x德的。是个男人公开回答下,你是不是威胁过我不跟我减房租,不跟我续租的。我地下商业街的门店是出了15万元转让费的,豪龙公司清楚,这钱我不要,退租!我做生意不想看你蔡x德的脸色,不想跟某些人一样屈服于你的淫威。   爽快点,退房退租。
       地下商业街是2014年开始动工,计划是60天完工,实际施工将近两年才完成,阳春大街上的商户怨声载道。完工后,生意刚有起色,房东们就迫不及待地涨价。我的店当初也是被房东逼着涨价不说,还因为我在论坛发帖而被物业和房东威胁要赶出商业街,租给谁也不租给我。迫不得已,商户们到市委市政府门口请政府干预,才得到了解决。但是,因为房价涨得还是过高,有不少商户是含泪退出       今年新冠疫情从春节前开始,至今还没结束。湖北省是重灾区,钟祥所有商店响应政府号召,关门都在两个月以上。现在虽然在营业了,但路上行人稀少,绝大多数的实体零售店都陷入开门亏电亏人工,关门亏房租的困境。     钟祥市大街上的行人稀少,地下商业街因为空间封闭,更是少有人闲逛。群里每天都有人发照片,抱怨没人没生意。今天接到了豪龙物业服务有限公司的通知,仅仅减免两个月的物业管理费,后面的房租减免因为在之前开过会的,说是跟着物业管理费走。也就是房租也仅减两个月。这样的政策我们显然无法接受。生意一好,你的房租是翻了两倍地涨,遇到灾难了,你就这么轻描淡写地表示一下,说得过去吗?《省人民政府办公厅关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知》(鄂政办发〔2020〕5号)、《关于疫情防控期间减免中小微企业房租有关事项的通知》 明文规定,疫情期间3个月房租免收、6个月房租减半。    地下商业街是人防工程,虽然是由私人出资建设,但是在特殊时期要服从国家管理,由国家支配。这次疫情之严重程度可以说不亚于一场战争,甚至比一般的战争造成的损失还要大。钟祥市几乎全市停摆两个月,现在还在抗疫战争之中。    看商户赚钱了,你们几倍地涨房租,商户遭灾了,你们却借口说地下商业街是私有财产,国家减免是国家的事情,与你们私人房东和物业无关。既然你们这样无情无义且无耻,那我也不会跟你们“患难与共”    我要求房租和物业管理费减免三个月,后6个月在原合同基础上减半。如果不能同意,我没有能力继续执行原合同,鉴于此次疫情是不可抗力,我要求提前结束租房合同,退还剩余房租,并不得扣政府要求关门停业期间的房租。
杭州市新冠肺炎疫情防控指挥部关于调整疫情防控措施的通告根据疫情形势,为进一步落实精密智控要求,全力防范境外疫情输入,尽快恢复正常生产生活秩序,现就疫情防控措施调整通告如下:一、对14天内来自或到访过韩国、意大利、伊朗、日本、法国、西班牙、德国、美国、英国、瑞士、瑞典、比利时、挪威、荷兰、丹麦、奥地利、澳大利亚、马来西亚、希腊、捷克、芬兰、卡塔尔、加拿大、沙特阿拉伯等疫情严重国家和地区的入境来杭人员,实施全程集中或受控转运,按照属地管理原则实施集中医学观察14天,并自行承担住宿费、餐费;对14天内来自或到访过非疫情严重国家和地区的入境来杭人员,实施全程登记、定期申报健康状况管理措施。(疫情严重国家和地区范围将根据疫情变化适时调整)二、各类企事业单位、楼宇、景区、宾馆、商场、地铁、公交、出租车等公共场所和交通工具,取消“测温+亮码”等管控措施。三、根据国家卫健委“公众科学戴口罩指引”,结合杭州实际,下列情况可不戴口罩:1.公园、绿道、景区、大街等户外场所,无人员聚集;2.野外勘探、高空作业、建筑工地和农作劳动;3.骑自行车、电动车,在空旷处行走、散步、锻炼;4.无境外人员接触史的单位同事在通风良好的场所办公、小范围会议;5.独自驾车或和熟知人员同乘私家车;6.非群体性室内体育运动。四、图书馆、文化馆、美术馆、博物馆、非物质文化遗产展示馆、影剧院、室内外体育场馆、餐厅包厢,以及会展、书店、艺术品、演艺、娱乐、网吧网咖等公共和经营场所即日起可恢复开放。同时,要加强通风换气、清洗消毒,合理控制场所内人员数量,落实对员工健康监测和内部管理措施。宗教场所、线下培训机构暂不开放,开放时间另行通知。此前下发的疫情防控有关指令与上述规定不符的,以本通告为准。        杭州市“新冠肺炎”疫情防控指挥部        2020年3月21日
    今天晚上儿子下厨做了个大菜:牛扒,相当地美味,喝了不少酒,借着酒劲,讲一个我烧钱的故事,烧了几百万现金的故事。这个故事之前我没对任何人讲,因为事关梦想,林语堂说梦想就是内裤,有,但不要给人看!现在,它若有若无,可有可无,是梦想还是内裤都无所谓了,发出来给钟祥的年轻人看看,让心怀梦想的年轻人知道,梦想这个东西,我们70后这一代人也有的,有的还在坚持,有的已经湮灭。   2020年的新年喜庆毁于新冠病毒肺炎,钟祥人被迫全体宅在家里做宅男宅女,我想说最痛苦的除了患者和他们的家属,再就是形形色色的个体工商户们了。做零售的年前都会屯货,副食、服装、化妆品……可能全年的流水都会用来屯货,应对到正月底后才会再进货。副食容易过期,服装会过季,化妆品是既会过期又会过季。积压的货物不能变现最后就只能是废品,关一天的门就是一天的损失,还有高额的门面租金,想想都让店家们心里滴血。疫情过后如果手头没有点积蓄,资金链断掉的个体工商户可能就熬不过这关了。   正月底有几个朋友跟我谈起了阿宝湖,说阿宝湖现在要是在经营,就能解决店家们的大问题,帮他们在线上营业,说不定还能跟京东一样做起来了。我苦笑,真的是苦,阿宝湖这个项目开始于2014年,苦苦挣扎到2019年的4月,实在没有钱往里面投了,不得已暂停。如果坚持到现在,因为里面有水果、生鲜、副食、米面粮油它就能在疫情期间正常营业,……几乎囊括钟祥城区所有商品和实体服务,包括卤菜、火锅、早点、外卖都有。在所有商家被迫关门的时候,能在钟祥为他们做配送,解决了市民的需求问题,也解决了商家们的销售问题,想不赚钱都难。    阿宝湖项目,简单说就是“建一个钟祥人自己的淘宝”,货由本土钟祥的供应,直接配送到市内各小区和乡镇甚至农村,再把农村的蔬菜水果返销到钟祥城区。营销策略是所有店家都能成为供货商同时也能成为提货点,所有顾客也能成为销售员做社区代购和快递员。阿宝湖的赢利模式是赚销售佣金和物流配送费,做成功了,再往周边县市辐射复制……这个生意能做到多大,不敢说,怕被人骂死。只是,真的,我真的就是这样梦想的,也因为这个梦想一直苦苦支撑,烧了几百万现金,还有我宝贵的5年发展时间。    为什么选择做阿宝湖这个项目,为什么选择在钟祥启动,怎么做的,做得怎么样,有什么经验可借鉴,有什么失败的教训可总结。这些问题我也想重复盘过一遍,自我反省检讨,也供年轻的朋友们参考,或者机缘巧合也能得到高人的指点迷津。        (未完待续)
市商业局领导,您好!

    我是金苹果个人护理用品店的负责人余涛,因全家自元月23日封闭在21世纪小区至今已经40天整,前期没想到要封很久,没参加相关申请报批,后来小区彻底封闭又无法出门办理相关事宜,所以只好在网上在论坛里申请开通办理郢中城区生活必需品的供应手续。请领导审核我们的申请并给出指导措施。

    金苹果创建于1995年,经营项目除化妆品外,还有大量的日常生活用品如 84消毒水、滴露清洗剂,以及洗发水、沐浴露、剃须用具、洗衣液、生活用纸、卫生巾、牙膏牙刷、香皂、毛巾等产品。我们店内的生活用品条码数比一般小型超市要多,库存量也大,能为市民提供更多适用的商品。

    金苹果在钟祥诚信经营25年,微信公众号有5万粉丝,微信群就有将近60个,群内成员主要是钟祥城区适龄女性,个人微信添加总数约2万人以上,直接影响的是2万个家庭。我们每天在微信群里都接到大批顾客的购买咨询,很多顾客因为产品用完,在微信里转款,急等我们配送商品。

    新冠肺炎严重影响到了广大市民的正常生活,我们的仓库和店里有大量的生活必需物资,我们的会员顾客也急需我们提供相关的商品服务。  请商业局领导审核我们的申请,并给出相关指导措施。
    
    谢谢 

    祝早日打赢这场抗疫战

    金苹果个人护理用品连锁   余涛
附部分微信群图
人民网
2018-12-29

一些地方政府以“美化市容,规范管理”为由对街道店铺招牌进行整齐划一的改造,是对招牌文化的破坏,也是对美化市容的一种误解。不仅陷入了形式主义,更可能扼杀掉城市的活力。

近段时间以来,各地网友纷纷吐槽,一些城市的街道变丑了,变冷清了。原本各具特色的店铺招牌被拆除,取而代之的是大小、颜色、风格、字体都一模一样的统一招牌。招牌作为挂在商店门前用于指示店铺名称的牌子,实际上是经营者的品牌标识。中国招牌文化源远流长、博大精深,其中还蕴含着丰富的人文故事,是中华文化的重要组成部分。一些地方政府以“美化市容,规范管理”为由对街道店铺招牌进行整齐划一的改造,是对招牌文化的破坏,也是对美化市容的一种误解。不仅陷入了形式主义,更可能扼杀掉城市的活力。

招牌是中国传统商业文化的载体。“全聚德”“六必居”“陶陶居”……每当有人提起这些熟悉的品牌,其独具特色的招牌(包括名称、标志、颜色等细节)就会呈现在脑海中。招牌是商业竞争的重要元素。招牌承载着顾客对产品的定位和认知,也是商家传递理念的途径。营销学认为,顾客会将招牌与产品的类型、质量、特点联系起来。百年老店之所以能经久不衰,就是因为其招牌已经牢牢地印刻在顾客的心中,成为品牌的代名词。招牌整齐划一忽略了招牌本身能够传递丰富的信息,磨灭了店铺个性化的元素,难以激发其顾客的兴趣和印象。整齐划一的改造,违背了商业发展的规律,可谓历史的倒退,其影响的不仅是店铺的美感,还是店铺的发展与传承。


招牌是城市街道“烟火人气”的重要组成部分,是区别于其他街道、城市的重要特点,标志着商业繁荣的程度。日本秋叶原肆意张扬“探出头”来的店铺招牌成为其特立独行的城市标识;上海南京路、北京王府井、广州北京路……这些国内最具代表性的商业步行街,宽窄高低交错的店铺、五彩缤纷的霓虹灯营造出浓厚的商业氛围,吸引着千万游客慕名而来。他们不仅没有给人杂乱的感觉,反而因为其繁荣景象而成为一道亮丽风景线。美有多种,有简洁之美、有繁华之美,商业街区就应当以繁华为美,若非要将繁荣之美改成简洁之美,将造成美的错位,产生不协调的效果。整齐划一非但无法产生美的感受,还消除了街道的繁荣气象,最终失去了“烟火人气”。

招牌管理应当尊重个性,彰显个性。作为城市规划的一部分,店铺招牌的改造无可厚非。但是改造不等于通过“统一服饰”来达到整齐的效果,更不等于通过限制商业活动来达到规范规整的目的。城市治理归根到底是要营造良好的生活居住环境,良好的城市发展氛围。直观感受是让居民生活便利,商铺健康经营。事实上,台湾、日本等地都曾进行过店铺门面的改造,他们在翻新门面装点门面的过程中充分尊重招牌的个性化设置,不仅让改造后的店铺门面更加干净、整洁、物品摆放更加合理,同时也让招牌的呈现更加大放异彩,个性十足。改造后人气更旺了,游客的体验也更好了。招牌的管理不仅要考虑如何改善市容、消除安全隐患,更应理解招牌对呈现城市特色,促进商业繁荣的作用。管理不是要消除个性,而是要通过规范进一步彰显个性;正如管理的目的是为了街道更加繁荣。如果不分青红皂白地整齐划一,统一服饰,无疑陷入形式主义,最终将违背初衷。

招牌的管理看似小事,却考验政府社会治理的水平。“拍脑门”的决策看似滑稽的背后,实则对城市底蕴的破坏,对商业氛围的破坏。切不可让统一的招牌扼杀了城市的活力。
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