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关于钟祥市金都国际广场项目有关情况的说明

一、基本情况
金都国际广场位于钟祥市中心城区的阳春大街和石城大道交汇处,占地面积约41亩,由湖北宇风房地产开发有限公司开发,2011年3月经市发改局批准立项,2013年5月动工,建成A、B、C共三个区,总建筑面积21.5万平方米,其中商业面积9.5万平方米,住宅商品房816套,面积10万平方米,负二层停车场近2万平方米。A区商业部分已开业经营,住宅楼已交付使用;B区、C区正处于刹尾阶段,商业部分可以交付使用,住宅部分仅电表入户未到位,B区外墙、地面砖铺装及室外绿化未完成;负二层停车场正在施工;智能停车库与烽火集团已达成建设协议。
二、购房户和返租户的诉求
1、A区商铺业主要求按时支付返租费。宇风房地产公司于2014年与广大购买A区商铺(1-3楼)的业主签订了返租协议,共涉及到返租户575户。协议中商定:宇风公司将A区1-3楼已售商铺进行整体回租,并由宇风公司进行统一经营管理,返租协议初定5年,并以购铺金额为基数,前3年按基数的7%,后2年按基数的8%进行返租,截止2017年7月26日已返租2年,每年返租金为1578万元。由于2017年2月至5月这一季度租金延迟42天支付,导致部分业主SF,其中少部分业主要求退铺。
2、B区、C区部分住宅购房户要求尽快交房。由于金都国际广场未按期完成建设进度,多次推迟交房时间,部分业主反应较大。
3、部分商户认为金都国际广场存在消防问题、施工与设计不一致的问题、所购商铺产权不明确的问题、停车位的问题、大门产权的问题等等。
三、目前工作情况
1、为了保证金都国际广场顺利完工,市委市政府成立了由市委常委陈劲松同志牵头,政府办公室、住建、国土、房管、公安、银行等部门组成的工作专班,专门协调解决金都国际广场的问题。
2、7月12日,市长郭志泉同志召开专题会议研究解决金都国际广场问题,督促开发商履行合同,尽快完成项目,同时要求公安部门介入调查,打击违法行为,确保金都广场项目能够顺利完成,确保购房户和返租户的利益依法得到维护,确保社会稳定。
3、7月13日和7月26日,市政府分管领导陈劲松和市政府办公室副主任孔凡祥多次召集恒丰银行温州分行和宇风房地产公司新老股东专题研究解决的办法,目前B区、C区商铺已开始交房,住宅在8月底前交房;同时宇风房地产公司承诺返租户五年合同期内按协议支付返租费,并积极引进军翔百货公司入驻,保证五年合同期满后的待遇,目前正在征求各租户的意见,完善法律程序。
4、7月7日、7月25日返租户两次到市政府SF,市政府召集宇风房地产公司及相关部门在信访接待中心对他们提出的问题进行了答复,7月28日,市政府又召集返租户代表在宇风房地产公司会议室对他们反映问题进行了答复,通报了目前项目推进的工作,并对他们进行了相关法律法规的宣传。
5、对于他们反映的消防等问题进行了协调,目前市政府正在督促相关部门进一步调查核实,要求宇风房地产公司按照消防部门要求做好消防的整改和验收,住建部门做好规划设计与施工的检查验收,房管部门做好商铺产权备案的解释工作,国土部门完善有关产权登记手续,电力、国税、地税等部门做好跟踪服务,督促宇风房地产公司加快地下停车场和智能停车场的建设,做好大门产权的协商工作。
四、下一步打算
1、全面加快项目建设。目前,宇风房地产公司已与恒丰银行温州分行达成初步协议,恒丰银行温州分行将保证刹尾工程资金所需,8月底商品房交房。同时加大招商引资力度,将B区、C区和A区及地下超市形成联动,迅速形成较高人气,发挥整体经营效应。请广大购房户和购铺户给予支持和配合。
2、尽快做好购铺户返租金的正常支付和军翔百货公司的招商落地工作。从当前看,引进军翔百货公司是保证购铺户长远利益的需要,请购铺户业主委员会广泛征求购铺户的意见,形成统一的共识,尽快与军翔百货达成共同经营的协议。同时,对于少数主张退铺的购铺户,请按照法律诉讼程序依法维权解决。
3、关于合理诉求渠道畅通的问题。市委市政府的专班和宇风公司将在第一时间对合理诉求尽快研究给予答复,希望广大的购房户、购铺户不要听信个别人的鼓动,走违法SF之路,共同维护钟祥良好的治安秩序、经营秩序和钟祥市来之不易的良好形象。

钟祥市处置金都广场问题领导小组 二0一七年八月二日


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钟祥市中心城区互联网租赁自行车 管理办法 (试行)(征求意见稿) 第一章 总 则  第一条 为加强我市中心城区互联网租赁自行车管理,规范运营和使用行为,鼓励引导市民绿色、低碳出行,保障市民和运营企业的合法权益,根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《钟祥市城市管理条例》和住建部、发改委、财政部《关于加强城市步行和自行车交通系统建设的指导意见》等法律、法规和规定,结合我市实际,制定本办法。  第二条 互联网租赁自行车是以互联网技术为依托,运营企业在校园、客运站点、公交站点、居民区、商业区以及其他公共服务区投放自行车,通过互联网方式为市民提供的自行车租赁服务,是城市慢行交通系统的组成部分。第三条 我市互联网租赁自行车管理遵循“鼓励支持、规范引导、统筹调控”的原则。(一)坚持鼓励支持。以满足市民绿色出行需求为出发点,鼓励互联网租赁自行车健康有序发展,积极为市民骑行和停放提供配套基础设施支持,促进城市绿色交通体系协调发展。(二)坚持规范引导。按照“市级统筹、属地管理、企业主责、行业自律、承租人守法、规范有序”的要求,市级管理部门负责统筹规划、协调和指导。各辖区街道办事处结合属地实际,负责规范共享自行车发展的具体管理工作。运营企业承担投放车辆运营与管理的主体责任,运营企业和承租人均应承担各自的规范停放责任。(三)坚持统筹调控。互联网租赁自行车发展规模应与城市人口规模、道路资源和停放设施承载能力相匹配。市交通运输部门会同住建、规划、城管、公安交警等部门共同确定钟祥市中心城区互联网租赁自行车发展总量,报政府批准。合理控制投放节奏和数量,实现规模调控。钟祥市中心城区不发展共享电动自行车。第二章 运营与服务第四条 在本市从事互联网租赁自行车运营服务的企业,应遵守国家相关法律规定,具备与其运营规模相适应的服务保障能力,并自觉接受政府相关管理部门的监督和管理。应依法在本市办理相应商事登记,并在开始提供租赁服务前30日内向市交通运输部门提供营业执照、银行监管部门监管的押金和预付资金专用帐户证明以及运营服务模式说明等备案材料。已在本市提供互联网租赁自行车服务的企业,应于本意见实施之日起30日内办理备案。第五条 运营企业投放的车辆应符合现行国家标准和行业标准的规定,性能安全,质量可靠,并具备卫星定位和互联网运行服务管理功能;车辆投放前应报所在区相关部门,在划定的非机动车停放区域内集中定点定量投放,实行编号管理,做好车辆维护、维修保养和车辆保洁,不得在车辆上发布小广告。第六条 运营企业对承租人以实名制进行网络注册登记。禁止向未满12岁的儿童提供注册登记服务。为承租人购买人身意外伤害险和第三者责任险,并协助进行理赔。第七条 运营企业应选择具备相关资质和牌照的银行和第三方支付机构进行资金结算,为承租人提供安全、保密和便捷的支付结算服务;收取押金和预付金的,须在注册地或使用地设立押金和预付金专用账户,并接受金融监管机构的监管。运营企业退出市场前,要提前30天通过媒体向社会公示,按照协议约定退还承租人押金和预付金,组织落实投放车辆回收工作。积极推行“即租即押、即还即退”等模式。鼓励运营企业采用免押金方式提供租赁服务。第八条 运营企业应向社会公布确定符合国家有关规定的计费方式和费用,实行明码标价。设立投诉受理平台,24小时开通投诉电话,及时受理市民投诉。利用卫星定位等技术手段设置电子围栏区域,建立文明用车奖惩制度和个人信用评价体系。遵守国家网络和信息安全管理有关规定,不得泄露承租人个人信息。不得利用其服务平台违法发布或传播信息。加强对互联网租赁自行车二维码实行监管,避免二维码陷阱给用户造成损失。第九条 运营企业应按政府服务监管要求,将运营车辆信息和信用评价信息直接接入政府指定平台,实现数据实时共享。第十条 互联网租赁自行车使用者应自觉遵守道路交通安全、城市管理相关法律法规及服务协议的约定,做到文明出行、安全骑行、规范停放。要爱护互联网租赁自行车和停放设施,自觉接受职能部门的管理和运营企业的信用约束。 第三章 监督与管理第十一条 市城市客运管理处负责互联网租赁自行车发展政策的制定和统筹协调;负责互联网租赁自行车企业的备案。第十二条 市城管局负责互联网租赁自行车停放秩序监督管理。组织相关部门按规划点位划定停车区域,对违规停放进行管理和处罚。第十三条 市工商局负责运营企业登记注册和事中事后监管。  第十四条 市规划局负责编制非机动车道建设规划和互联网租赁自行车停车点划定。   第十五条 市住建委负责依照规划将非机动车道随市级市政道路建设和改造纳入年度城建计划并组织实施。第十六条 市公安局负责互联网租赁自行车道路交通安全、通行秩序、社会治安等管理,对违反道路交通法律法规和盗窃、破坏互联网租赁自行车的违法行为等进行查处。   第十七条 人民银行钟祥支行(荆门监管分局钟祥办事处)负责运营企业用户押金和预付资金专用账户的监督管理,督促开户银行做好专用账户的开立和用户押金专用账户资金流动监测,指导互联网租赁自行车运营企业、开户银行和非银行支付机构签订相关账户管理协议,防控用户资金风险。  第十八条 市发改局(信用办)负责将运营企业和用户不文明行为和违法违规行为纳入信用管理范畴。  第十九条 市文明办负责指导市级媒体开展宣传引导。倡导市民绿色出行、文明出行和规范停放,引导公众了解、支持和正确使用互联网租赁自行车,为互联网租赁自行车发展营造良好的社会舆论环境。第二十条 质监、物价、电信、网信等相关部门根据各自职责对互联网租赁自行车服务实施监督管理。第二十一条 市人民政府按照属地管理原则,督促相关部门加强辖区互联网租赁自行车的管理,督促辖区街道办事处、社区指导企事业单位设置互联网租赁自行车停放点,共同做好互联网租赁自行车停放秩序巡查和监督管理。第二十二条 互联网租赁自行车企业及使用者有违反《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《钟祥市城市管理条例》等法律、法规、规章行为的,由各相关部门按照职责予以处罚。第四章 附 则第二十三条 本办法由市政府法制办负责解释。 第二十四条 本办法自发布之日起施行,有效期两年。   钟祥市人民政府年 月 日
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告 市 民 公 开 信

2017-07-05阅读 7780情系钟祥
告 市 民 公 开 信 “城乡共建,六城同创”是贯彻落实中央五大新发展理念的要求,是加快钟祥经济社会发展的要求,也是百万人民的共同愿望。时值省文明城市验收和城区交通秩序、经营秩序、建设秩序为主的大整顿,特向广大市民发出倡仪:一、人民城市人民建,人民城市人民管。当文明人,做文明事,自觉当文明城市的守护者。二、自觉营造良好的交通秩序。市民出行要自觉遵守交通法规,驾车出行要严格按划定的车位停车,对乱停乱靠、越线闯灯的实行扣分、罚款等上限处罚。请广大市民拒乘摩的、非法营运三轮车、四轮车,并对非法营运及无牌无证的摩的、三轮车、四轮车进行举报,综合执法专班将实行强制暂扣,依法重处。三、自觉营造良好的经营秩序。市民要拒购出店经营、占道经营者出售的物品,对不听劝告仍出店经营、占道经营者,综合执法专班将对有关物品实行暂扣,尤其是主街上的早餐店、夜市摊的烤烧店等作为这次整治的重点。四、自觉遵守良好的建设秩序。遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《荆门市城市管理条例》的规定,对抢建房屋、乱搭棚亭等违法占地、违法建设行为即建即拆,并依法保留追索拆除费和处于罚款的权力。以上各条,请广大市民自觉遵守,广而告之。举报电话:0724—6310858。 市城市综合整治指挥部
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